首页 行业研究 正文

银行行业周报:存量房贷政策出台 息差有望稳定

扫码手机浏览

投资要点:提振经济政策陆续出台,各商业银行将对符合条件的存量房贷开始批量调整。银行业息差有望保持稳定。我们维持行业“优于大市”评级,公司推荐杭州银行、江苏银行、齐鲁银行、苏州银行、招商银行和沪农商行。近期行业观点:展望未来银行业绩,我们...

机构:海通证券股份有限公司

作者:董栋梁

投资要点:提振经济政策陆续出台,各商业银行将对符合条件的存量房贷开始批量调整。银行业息差有望保持稳定。我们维持行业“优于大市”评级,公司推荐杭州银行、江苏银行、齐鲁银行、苏州银行、招商银行和沪农商行。
近期行业观点:展望未来银行业绩,我们认为息差有望保持稳定,营收增速有望逐步企稳,利润增速有望维持现有水平,不良率保持低位,拨备覆盖率保持高位,我们维持行业“优于大市”评级。公司推荐杭州银行(资产质量向好,低估值高安全边际)、江苏银行(利润增速维持高位,资产质量优异)、齐鲁银行(资产质量向好,低估值高安全边际)、苏州银行(资产质量向好,规模较快增长)、招商银行(零售业务持续向好,资产质量优异)和沪农商行(地理位置优越,资产质量优异)。
央行推进完善商业性个人住房贷款利率定价机制。9 月29 日,中国人民银行发布公告,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024 年10 月31 日前对符合条件的存量房贷(首套、二套及以上)利率实施批量调整,预计平均降幅在0.5%左右。我们认为,央行允许变更房贷利率在LPR 基础上的加点幅度,能够使其更准确反映市场供求、借款人风险溢价等因素变化,减少存量房贷借款人利息负担,同时有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。
息差有望保持稳定。此次批量调整完成后,存量房贷利率下降将减少银行利息收入。考虑到近期降准降息落地,节省了银行负债成本,我们预计本次调整对银行整体影响有限,息差有望保持稳定。
近期表现回顾:
09/27-10/04 期间(国庆假期间最后一个交易日为09/30),银行板块涨幅4.65%,与沪深300 相比跑输3.83 个百分点。其中,国有银行涨幅2.66%,股份制银行涨幅5.21%,城商行涨幅5.75%,农商行涨幅5.82%。
个股方面,涨跌幅前列为:郑州银行涨幅10.26%,兰州银行涨幅10.00%,紫金银行涨幅9.93%。涨跌幅后列为:浦发银行涨幅2.63%,交通银行涨幅2.21%,农业银行涨幅2.13%。
风险提示:企业偿债能力下降,资产质量大幅恶化;金融监管政策出现重大变化。

阅读全文

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

相关推荐

最新文章

推荐文章